Váháte, zdali si máte nechat certifikovat váš dům?
Jistě jsou to nezanedbatelné výdaje, ale existují minimálně dva důvody proč se do certifikace domu pustit. Prvním z nich je, že získáte jistotu, že vlastníte pasivní či nízkoenergetický dům. Druhým důvodem je vyšší prodejní cena certifikovaných domů. V polovině tohoto roku byla totiž zveřejněna jedna z mála studií, která se věnovala prodejní ceně domů, které mají některý z certifikátů prokazující energetickou úspornost. Autoři studie jsou dva významní ekonomové z Kalifornské univerzity N. Kok a M. E. Kahn.
Ti ve své práci sledovali od roku 2007 ceny, za které byly prodány domy s certifikátem o šetrnosti či úspornosti domů. Tyto ceny pak byly porovnány s cenami necertifikovaných domů ze stejné oblasti a o stejné velikosti, podobných dispozicích atd. Celkem bylo do studie zahrnuto neuvěřitelných 1,6 milionů domů po celé Kalifornii.
Je jasné, že energetická náročnost je jedním z důležitých kritérií při výběru domu. Vždyť energie tvoří přibližně 33 % z nákladů na bydlení. Autoři ve své studii zjistili, že certifikované domy se prodávaly v průměru o 9 % dráž. Zajímavé je zjištění, že zájemci o koupi domu upřednostňovali spíše informace o energetické náročnosti získané z certifikačního protokolu, než údaje o skutečné spotřebě energií uváděné prodejci. Množství spotřebované energie je totiž velmi subjektivní. Každý má jiný standard tepelné pohody. Certifikát však zjišťuje energetickou náročnost při předem daných podmínkách, které jsou samozřejmě pro všechny domy stejné.
Obdobnou studii, která se však svým rozsahem ani zdánlivě neblížila této, si nechala provést i Evropská unie. Výsledky byly obdobné. Certifikované domy se prodávaly v průměru za 10 % vyšší ceny.
V České republice zatím na takovou studii čekáme. Český spotřebitel je však v mnoha ohledech specifický a ne vždy se chová podle očekávání. Při pražském ČVUT nyní roste výzkumné centrum, které se bude zabývat právě energeticky úspornými stavbami. Snad se tedy takové studie dočkáme i u nás.
J. H.
