Stále více je k vidění, jak se panelová sídliště proměňují. Už dávno to tvořeny ošklivými šedivými nevzhlednými a nebezpečnými panelovými domy. Vše je způsobeno postupnou rekonstrukcí panelových a obytných domů. Rekonstrukce jsou spojené s výměnou oken a dveří, zateplením obvodového pláště a střechy. Uvažujete o rekonstrukci, ale nevíte, zda nastal vhodný čas? Následující řádky vám poradí.

Dřív nebo později to čeká každý domů. Rekonstrukce je vždy nutná po určitém čase, kdy se začnou projevovat vady a některé části přestanou být funkční.  U panelových domů to platí dvojnásobně, tam je nutnost dodatečného zateplení.

Proč rekonstruovat?

Panelové domy vystavěné v 50. letech minulého století, na kterých byly provedené žádné změny, jsou již značně nevyhovující. Životní standardy se zvýšily a s nimi i komfort bydlení. Bydlení v domě, kde profukuje okny a dveřmi, do bytu zatýká a tvoří se plísně, je nevhodné.

Celková rekonstrukce panelového domu přináší značné výhody:

  • tepelná úspora
  • bezpečné bydlení
  • zvýšení hodnoty objektu
  • prodloužení životnosti objektu

Už je načase rekonstruovat

Rekonstrukce bytových domů je nutná v případě, je-li pobyt v domě nebezpečný jeho nájemníků, ale také lidem procházejícím kolem. A to nejen kvůli padající omítce nebo uvolněným parapetům, ale také ze zdravotních důvodů. Do domu, do kterého zatýká se tvoří nepříznivé mikroklima, které je zdraví škodlivé. Vytvářejí se plísně a bakterie. Ty pak vyvolávají onemocnění dýchacího systému, probouzejí alergie.

Nejvhodnější dobou pro zateplení panelových domů a jejich celkové rekonstrukce nastává, je-li:

  • nedostatečná teplená izolace obvodového pláště
  • nedostatečná izolace oken a dveří
  • vysoká vlhkost v objektu z důvodů zatékání
  • narušen plášť a spáry

Domy jsou z pevných velkých částic, které se působením tepla a zimy roztahují, ohýbají a jinak deformují. Mráz dokáže roztrhnout ocelovou konstrukci, teplotní změny narušit beton. Tím vznikají trhliny, do kterých může pronikat voda. Ta dokáže napáchat ohromné škody v ocelové konstrukci, která drží celý panelový dům pohromadě.

Co nechat zateplit?

Když už je rozhodnuto o rekonstrukci, je dobé zvážit, že by se toho mělo opravit a zrekonstruovat co nejvíce. Jednak se to udělá vše najednou, a na druhou stranu se tím tak umocní výsledky jednotlivých oprav. Při zateplení budovy musí být zabráněno veškerým unikům tepla a vstupům nežádoucích přírodních vlivů. Během zateplování by tak mělo dojít k následujícím etepám:

  • zateplení fasády
  • zateplení střechy
  • zateplení podlahy ( podlahy v kontaktu se zeminou)
  • výměna oken a dveří